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Información General

Centro Corporativo La Lima

El Centro Corporativo La Lima es un complejo de oficinas con tecnología de punta, excelente servicio de telecomunicaciones, infraestructura moderna, que cumple con estándares de calidad internacionales para conectar compañías alrededor del mundo 24/7.

El complejo se ubica en la provincia de Cartago, reconocida por su abundante talento humano y cercanía a los principales centros de estudio del país, contiguo a centros comerciales y hoteles. Cuenta con 5 edificios de alta eficiencia energética, amplias zonas de parqueo, abundantes áreas verdes para la recreación, magníficas vistas a las montañas, servicios complementarios y capacidad de expansión. Todas estas características permiten un ambiente de negocios innovador y versátil. El primer edificio ya está en funcionamiento.

UBICACIÓN

La Lima, Cartago, Costa Rica

ÁREAS COMUNES

Más de 20.000 m2

ÁREA TOTAL

8 hectáreas

ÁREA DE PARQUEO

Más de 130.000 m2

EDIFICIOS

5 edificios eficientes de oficinas clase A

ÁREA DE PISOS

3.000 m2 de espacio utilizable

CARACTERÍSTICAS

4 pisos por edificio (3 pisos para oficinas y un piso de parqueo subterráneo)

El Centro Corporativo La Lima forma parte de la Zona Franca La Lima y se ubica muy cerca de la carretera Interamericana Sur. Se puede acceder a transporte público en la entrada principal del parque y áreas aledañas, donde circulan varias rutas de autobuses.

Transporte disponible:

  • Buses provenientes del centro de San José hacia la estación central de Cartago.

  • Terminal de tren ubicada en el centro de Cartago y que conecta con otras partes del país como el oeste de San José, Heredia y Alajuela.

  • A futuro, cuando la demanda sea suficiente, se adicionará una red de transporte público exclusiva para los colaboradores de la Zona Franca, con paradas a lo interno del parque.

El Centro Corporativo La Lima forma parte de la Zona Franca La Lima y se ubica muy cerca de la carretera Interamericana Sur. Se puede acceder a transporte público en la entrada principal del parque y áreas aledañas, donde circulan varias rutas de autobuses.

 

Lo Último en Tecnología y Servicios

Servicios e Infraestructura

Red Eléctrica Redundante

El parque se alimenta a través de circuitos independientes de dos subestaciones eléctricas, Cóncavas y Coris, ambas con 30MW de capacidad trifásica. Cuenta con acceso primario interconectado mediante fibra óptica, con un botón automático de transferencia. Adicionalmente, tendrá un generador de respaldo para cada edificio, ofreciendo triple redundancia.

Sistema de Agua Potable

El parque cuenta con un sistema de redundancia de agua potable, el cual se alimenta gracias al abastecimiento municipal y a cinco pozos privados, que se ubican dentro de la propiedad, con un suministro de 30 litros por segundo. Se garantiza la presión y el volumen del recurso hídrico.

Planta de Tratamiento de Agua

El sistema sanitario del proyecto se conecta a una planta de tratamiento de aguas residuales, para tratar todas las aguas ordinarias de las empresas establecidas. En caso las compañías cuenten con procesos especiales, estas deben pre-tratar sus aguas antes de descargarlas al sistema.

Lagunas de Detención de Aguas Pluviales

Zona Franca La Lima se desarrolló para minimizar el impacto en el ambiente. Se diseñaron cuatro lagunas de detención, para captar el agua llovida y descargarla, controladamente, una vez las tormentas pasen y los niveles de los ríos hayan regresado al estado normal, con el fin de evitar posibles riesgos de inundación.

Sistema de Telecom de Primera Clase

El parque cuenta con redundancia de telecomunicaciones, incluyendo voz sobre IP y servicio de fibra óptica dedicado, por medio de proveedores locales como la Junta Administrativa de Servicio Eléctrico Municipal de Cartago (JASEC), el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), American Data Networks y Cable Tica, entre otros. También, existen varias empresas que pueden proveer el servicio de telefonía fija y celular, así como de televisión por cable.

Cuarto de Telecom

El proyecto incluye un cuarto de Telecom en el primer piso de cada edificio, para que los clientes se conecten (DMARC). Este cuarto de servidores se compartirá con los demás inquilinos, con acceso restringido y bajo supervisión de la Zona Franca. Si el cliente lo desea, puede construir su propio cuarto de Telecom, en su espacio, con las especificaciones debidas y sin restricciones en lo que desea colocar a lo interno. El equipo de supresión de incendios a utilizar debe cumplir con el estándar de la industria y la regulación local.

 

Ubicación Estratégica

Ventajas de Ubicación

Al localizarse en la provincia de Cartago, Zona Franca La Lima y el Centro Corporativo La Lima están a minutos de centros comerciales, hoteles e instituciones educativas y de salud.

  • 5 min del mall Paseo Metrópoli.

  • 10 min del hospital Max Peralta.

  • 10 min de la municipalidad.

  • 15 min de instituciones académicas.

  • 15 min de hotel.

  • 30 min de San José.

  • 60 min del aeropuerto internacional.

  • 93 km de puerto internacional.

Estándares Internacionales

Amenidades en el Centro
  • Recolección de basura.

  • Acceso electrónico.

  • Área para aduanas en sitio.

  • Mantenimiento de calles internas.
  • Seguridad perimetral.

  • Patrullaje interno de las calles.

  • Clínica médica.

  • Gimnasio exterior.

  • Áreas recreativas: parques, carril de bicicletas, pista de atletismo, jardines, cancha de fútbol 5, cancha multiuso, rancho para barbacoa y decks de yoga.

 
Ventajas de Fuerza Laboral
  • Rotación promedio de menos de 4%; la más baja del área.

  • Tasa de alfabetización más alta del país 98,7% (Costa Rica posee un 97,8%).

  • 65.000 personas se desplazan, todos los días, desde Cartago, para trabajar en otros lugares. El 87% preferiría laborar en la zona.

  • 8 universidades y centros parauniversitarios. Cerca de dos de las principales universidades del país.

  • Cercano a 6 centros de entrenamiento técnico (INA*); uno de estos se ubica a menos de 2 km de distancia.

  • 6 INA Training Centers (National Trainning Institute).

  • 33.000 estudiantes universitarios en la zona.

  • Más de 39.000 jóvenes son estudiantes de colegios del sector.

  • 2.900 graduados técnicos por año en la zona.

*Instituto Nacional de Aprendizaje.

Ventajas de Infrastructura

La Lima Corporate Center

Garnier & Garnier cuenta con una amplia experiencia en el desarrollo de zonas francas para empresas multinacionales.La infraestructura del Centro Corporativo ya está desarrollada; específicamente, cuenta con calles, cableado, seguridad, aceras, redundancia en agua y electricidad, facilidades médicas en sitio, así como áreas recreativas y deportivas. Destaca un ahorro significativo en costos de electricidad.

Ventajas de Instalación

Centro Corporativo La Lima

  • Ágil inicio de operaciones con el apoyo de la Zona Económica Especial de Cartago.

  • Tiempo de comienzo de labores más rápido. El Centro cuenta con espacios en obra gris disponibles.

  • Menor tiempo para obtención de permisos.

  • Costos compartidos con las demás empresas de la Zona Franca.

  • Excelentes relaciones con la comunidad inmediata del Centro Corporativo La Lima.

CLIENTES

Dispositivos Médicos

Align Technology

Align Technology es una empresa global de dispositivos médicos. Son productos innovadores y líderes en su industria, entre los que destacan Invisalign (alineadores transparentes) e iTero (escáneres intraorales), así como, los servicios digitales OrthoCAD, los cuales ayudan a los odontólogos a alcanzar los resultados clínicos esperados y a brindar opciones efectivas y de punta a sus pacientes. La compañía se ubica en seis países, incluido Costa Rica, y su operación en el Centro Corporativo La Lima se enfoca en hacer diseño 3D.

 

Responsabilidad social y medio ambiente

Compromiso Comunitario

Garnier & Garnier, desarrolladora del proyecto, integra una estrategia de sostenibilidad, tanto a lo interno como a lo externo. Consciente de su rol en la sociedad, la empresa busca relacionarse con comunidades cercanas a sus proyectos, creando un fuerte vínculo y aspirando a ser un vecino valioso en cada ciudad o lugar donde opera. El acercamiento inicia con un diagnóstico social para comprender las expectativas de la comunidad hacia los proyectos, así como conocer los problemas y las capacidades principales de las zonas. Los resultados de este primer acercamiento derivan en un plan estratégico a implementar con cada comunidad.

Centro Comunitario de Informática (CECI)

Este Centro lo opera la asociación local, en conjunto con la Municipalidad, y capacita a miembros de comunidades cercanas en conocimientos básicos de computación.

Programa de Robótica para Escuelas Locales

Estudios vocacionales demuestran que la elección de una carrera inicia desde la primara. El programa de robótica promueve el interés de niños en Ciencia y Tecnología por medio de juegos e interacción de equipos. Este programa se está llevando a cabo en una escuela cercana a La Lima que brinda apoyo a estudiantes de zonas con vulnerabilidad social.

Conciencia Ambiental

Las empresas que se instalen en el Centro Corporativo tendrán 11 créditos LEED® pre-aprobados, en beneficio de sus políticas de sostenibilidad, lo cual se traduce en medidas permanentes para reducir el impacto ambiental durante el desarrollo del proyecto. El parque también usa especies nativas o completamente adaptadas a la zona (plantas y árboles), en los jardines. Finalmente, implementa un programa de reciclaje en coordinación con la Cámara de Comercio de Cartago.